O alicerce do Brasil para a economia de IA verde
2 GW solar fotovoltaico + 200 MW × 4h BESS + 300-400 MW IT Datacenter integrados em 10.589 hectares contíguos em Rio Sono, Tocantins · Lei ASR-CFE 14.987/2025 · CAPEX USD 4,55B · NPV equity USD 5,87B
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Acesso Rápido aos Materiais
O Site Rio Sono
10.589 hectares · mapa interativo · estudos · dossiê fundiário
Estudos Técnicos
PVSyst v7.4 · Solargis · NASA POWER · 133 entregáveis
Modelo Financeiro
Financial Model v5.0 · DCF · Monte Carlo · Sensitivity
Duas Opções
Frente A · Aquisição · Frente B · Capital Raise Track 1
USD 7 trilhões em CAPEX de IA até 2030. Onde virá a energia limpa?
A inteligência artificial consumirá mais energia que a Alemanha, a França ou o Japão antes de 2030. Os hyperscalers (Microsoft AECF, Google CRE, AWS, Meta, Stargate) procuram urgentemente 300+ GW de energia renovável 24/7 verde. O Brasil é estruturalmente posicionado para ser o hub LATAM dessa demanda.
GHI kWh/m²/d · Tocantins
Irradiância solar entre as melhores do planeta. Validado por NASA POWER, INPE LABREN e Solargis Pro com 24+ meses de dados terrestres.
Redução IRPJ · SUDAM
Lei 13.799/2019 · 75% redução IRPJ por 10 anos (renovável +5). NPV @ 10% do benefício: USD 1,2 bilhão. Tocantins está na Amazon Legal.
Lei 14.987/2025 · Self-Reservation
Primeiro framework regulatório global que permite reserva exclusiva 24/7 de renovável para datacenters de IA. VEREDA é first-mover qualified.
10.589 hectares contíguos · Rio Sono, Tocantins
Coordenadas aproximadas: 10°S, 47°W · Município de Rio Sono · Estado de Tocantins · Brasil. Cerrado antropizado (pasture degradada · não-floresta primária) com biodiversidade preservada nas APPs (25% da área) e Reserva Legal (20% · Lei 12.651/2012).
| Área total contígua | 10.589,20 ha |
| Área disponível desenvolvimento | ~7.900 ha (75%) |
| APP + Reserva Legal | ~2.700 ha (25%) |
| LT 500 kV mais próxima | 28 km (Lajeado) |
| Rodovia adjacente | TO-010 |
| Status fundiário | ✓ Settanni Family LR&M · 100% |
| Terras indígenas raio 30km | ✓ Zero (FUNAI verificado) |
Solar + BESS + Datacenter + LT integrados em escala continental
Solar PV · Trackers Single-Axis
2,5 GWp DC · módulos bifaciais TOPCon · OEMs Tier-1 (LONGi · Trina · JA · Canadian) · capacity factor 29,8% · degradação 0,55%/ano · garantia 25 anos.
MWh BESS · LFP · 4h Duration
200 MW × 4h · tecnologia Lithium-Iron-Phosphate (LFP · safety + lifecycle) · OEMs CATL · BYD · Sungrow · Fluence · Wartsila · RTE 85-88%.
Datacenter Uptime Institute Tier
300-400 MW IT-load · 2N topology desde Day-1 · liquid cooling (direct-to-chip + rear-door) · PUE 1,20 · WUE 0,15 L/kWh · ISO 27001/27017 · SOC 2 Type II · LGPD ready.
Validação Técnica · 3 Fontes Independentes
| Fonte | Estudo | GHI Anual | Status |
|---|---|---|---|
| NASA POWER | Public dataset · 22-year historical | 2.198 kWh/m²/yr | ✓ Validated |
| INPE LABREN | Brazilian solar atlas · government source | 2.210 kWh/m²/yr | ✓ Validated |
| Solargis Pro v7.4 | Premium · industry tier-1 commercial | 2.215 kWh/m²/yr | ✓ Validated |
| PVSyst v7.4 | Bankable modeling · 12-month simulation | 2.208 kWh/m²/yr | ✓ P50 confirmed |
| Média 4 fontes | 6.05 kWh/m²/d daily avg | 2.207 kWh/m²/yr | ✓ BANKABLE |
USD 5,87 bilhões NPV equity · 29,8% IRR · validados via Monte Carlo 10k iterações
| Métrica | Bear (P10) | Base (P50) | Bull (P90) |
|---|---|---|---|
| IRR Equity | 23,1% | 29,8% | 35,6% |
| NPV Equity @ 10% | USD 3,42B | USD 5,87B | USD 8,15B |
| DSCR Médio | 2,89× | 3,61× | 4,42× |
| LCOE Misto | USD 132/MWh | USD 117/MWh | USD 102/MWh |
| MoM Track 1 (Y5 exit) | 2,8× | 4,4× | 6,2× |
Capital Structure · 3 Tracks Convergentes
Track 1 · Development Equity
Anchor tier-1 PE/Infra fund · 12-15% stake · cheque USD 30-40M · path to Y3-Y5 exit · returns 4,2-6,2× MoM
Track 2 · Construction (FID)
USD 1,5B equity (pension/SWF) + USD 3B debt (BNDES Verde 60% + IDB Invest + IFC + CAF + DEG) · 18-20y tenor
Track 3 · PPA Off-take
Hyperscaler anchor PPA (Microsoft AECF · Google CRE · AWS · Stargate · Meta) · 100% renewable 24/7 · USD 110-135/MWh
Bank-grade ESG desde Day-1 · 5 frameworks convergentes
IFC PS 1-8 ✓
Performance Standards 1-8 da International Finance Corporation · mapped + evidenced · covenant para IDB Invest + IFC + BNDES Verde
TCFD + GRI + SASB ✓
Task Force on Climate-related Financial Disclosures aligned · Global Reporting Initiative · SASB Industry Standards · annual reporting from Y1
BNDES Verde 9,5/10 ✓
Pre-DD estimated qualification · USD 1,5-1,8B target debt · TLP + 1,1% spread · 18 anos · Lei 11.488/2007 REIDI habilitação Q2 2027
Roadmap Regulatório · 36 meses
Founder + Family LR&M Sponsor · Time Institucional Operacional
VEREDA foi arquitetado pelo Founder Henrique P. Settanni e pela Settanni Family LR&M Office. Concurrent com Track 1 close, um CEO institucional será recrutado via Korn Ferry/Spencer Stuart. O Founder transita para Executive Chairman → Non-Executive Chairman → Advisor (4 fases). Family LR&M mantém Board representation; operations 100% institucional.
| Role | Prioridade | Cronograma | Search Firm |
|---|---|---|---|
| Executive Chairman | Founder | Imediato (atual) | — |
| Chief Executive Officer | #1 PRIORITY | Q4 2026 - Q1 2027 | Korn Ferry · Spencer Stuart |
| CFO + General Counsel | #2 | Q1 2027 | Korn Ferry · concurrent |
| Head Regulatory & ESG | #3 | Q1 2027 | Spencer Stuart |
| CTO/Chief Engineer + DC Architect | #4 | Q2 2027 | Egon Zehnder |
| CCO + Head HR/Comms | #5 | Q3 2027 | Spencer Stuart |
| 3 Independent Directors | #6 | Q4 2027 - 2028 | Korn Ferry · Heidrick |
Duas oportunidades · uma decisão estratégica
VEREDA explora simultaneamente Frente A (Strategic Sale) e Frente B (Capital Raise Track 1) em estrutura dual-track confidencial gerida por M&A boutique tier-1 (BTG Pactual + Lazard recommended). Cada opção é apresentada com termos institucionais ready-to-negotiate.
Strategic Sale · Aquisição Pre-FID
Venda do ativo pre-FID completo (LandCo + Development Asset) para buyer estratégico · bigtech ou IPP/DC operator. Buyer acelera 18-24 meses sua execução LATAM AI infrastructure.
- LandCo + Development Asset + Permits pipeline
- Asset standalone non-Founder-dependent · 5-10% premium
- Transition Services Agreement 12 meses · USD 1-2M/ano
- Liquidity imediato · risk transferred to buyer
Capital Raise · Track 1 Development Equity
Captação USD 80-100M em development equity de tier-1 PE / Infrastructure funds. Founder + Family retain ownership; institutional CEO operates. Y3-Y5 exit potential at USD 8-10B EV.
- 12-15% stake · Board seat · veto rights
- Pro rata Track 2 (USD 200-400M optionality)
- Founder transitions to Executive Chairman
- Exit: Strategic Sale · IPO · Secondary
Engagement Institucional Confidencial
Para discussão detalhada de qualquer caminho, agende reunião confidencial com nosso CEO e M&A Advisor exclusivo. Todas as conversas sob NDA tier-1. Site visit Tocantins (2 dias) disponível para buyers/funds qualificados.